房产如何分户

分户是指将一栋建筑物按照法律规定的程序，分割成多个独立的住宅单位或商业单位。在进行房产分户时，需要遵循一定的程序和规定，以确保合法性和有效性。以下是房产分户的一般步骤：

1. 确定分户意向

业主需要确定分户的意向，即将建筑物分割成多个独立单位的计划。这可能是因为需要出售部分单位、出租部分单位或者其他目的。

2. 查阅相关法律法规

在进行房产分户之前，业主需要查阅当地的法律法规，了解分户的具体规定和程序。不同地区的规定可能有所不同，需要确保操作符合法律要求。

3. 编制分户方案

业主需要聘请专业的设计师或规划师，编制分户的详细方案。这包括确定每个独立单位的面积、格局、入口等设计要素。

4. 提交申请

根据当地规定，业主需要向相关部门提交分户申请。申请通常需要包括分户方案、建筑图纸、产权证明等相关材料。

5. 审批程序

提交申请后，相关部门会进行审批程序，包括对分户方案的合法性和符合性进行审核。可能需要进行现场核查和评估。

6. 签订协议

一旦分户申请获得批准，业主需要与相关部门签订分户协议，明确各方责任和义务。

7. 完成分户手续

业主需要完成分户手续，包括办理产权变更手续、领取新的产权证书等。确保所有手续合法有效。

房产分户是一个复杂的程序，需要遵循法律规定并与相关部门进行合作。在进行分户之前，建议业主咨询专业律师或房产顾问，以确保操作的合法性和顺利进行。